ПРОЦЕС ПО ИЗПЪЛНЕНИЕ
НА ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТИ
00. ПОДГОТОВКА НА ОБЕКТА (ЛОГИСТИКА И ЗАЩИТИ)
Преди да започне:
Информация за имота: видове инсталации, възможности за преустройства
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: защитни фолиа, подложки за защита на общи части, лепенки за прахоулавяне, кашони/“big-bags“, контейнер за строителни отпадъци, временни лампи/удължители, табели „Внимание“.
Чертежи:Заснемане, Разпределение (за подредба на временен склад).
Не започвай демонтажи без контейнер и защити – рискове: щети и санкции.
01. СЪБАРЯНЕ / ДЕМОНТАЖ
Води се по чертеж:Събаряне.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: чували/палети, инструменти за рязане, лицензирана фирма за извозване, капаци/защити за асансьор/стълбище.
Съгласувано изключване на ток/вода при нужда.
Изход: чисти основи; без остатъци по под/стени/тавани.
След демонтаж:контролни измервания (височини, нивелации) → актуализират се критични размери по Разпределение.
02. ТРАСИРАНЕ И ОТВОРИ ЗА ИНСТАЛАЦИИ (ЕЛ./ВИК/ОВК)
Води се по чертежи:Електро – ключове/контакти, Електро – конзоли, ВиК, ОВК, Разгъвки бани.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: трасировъчен шнур, лазер, коронкови свредла, дискове за канали, прахоуловители.
Не започвай без окончателно одобрени позиции на уреди/смесители/тоалетни/уреди (кухня), защото каналите са необратими.
03. НОВИ СТЕНИ / ПРЕДСТЕННИ ОБШИВКИ / ОТВОРИ
Води се по чертежи:Изграждане, Разпределение.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: тухли/газобетон или ГК системи (CD/UD, UW/CW), минерална вата (ако е нужно), гипс/лепила, мрежи, ръбохранители, крепежи, шумoизолационни ленти за профили.
За врати: уточнени груби отвори по Разпределение + предварителен избор на модел врата (заради дебелина каса).
Не започвай без потвърдени дебелини и оси – влияят на всички инсталации.
04. ГРУБ МОНТАЖ НА ВИК (ТРЪБИ, ИЗВОДИ, СИФОНИ)
Води се по чертежи:ВиК, Разгъвки бани, Мебели (кухня/перално).
Преди да започне:
ПОРЪЧКА:
Смесители – вътрешни тела за вграждане, вградено казанче, линеен/точков сифон, сифони за умивалник/пералня/миялна, трапове;
Тръби/фитинги (PPR/PEX и др.), спирателни кранове, обратна вода;
Комплект хидроизолационни маншети (за после, но трябва да са по спецификацията на сифона).
ДОСТАВКА: всички вътрешни тела за вградени смесители трябва да са на обекта преди затваряне/облицовка.
Не започвай без избрани модели (различни дълбочини/разстояния).
05. ГРУБ МОНТАЖ НА ОВК (КЛИМАТИЦИ, ПОДОВО, ВЕНТИЛАЦИИ)
Води се по чертежи:ОВК, План осветление (за шлицове/ниши), Тавани.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА:
Климатици (вътрешни + външни тела), конзоли за външни тела, дренажи, медни тръби, изолации;
Термопомпа/бойлер/резервоар, разпределителни колектори;
Вентилационни вентилатори/канали/решетки/обратни клапи, аспираторКомплект за подово отопление (труби, изолация, демпферна лента, колектори, сервомотори).
ДОСТАВКА:вътрешни тела и колектори трябва да са налични за монтаж на трасетата и кутии.
Не започвай без финален избор на аспирация и трасе – после се врязва в фасада/шахта.
Препоръчително е да се оставят тръбите под налягане, за да разбере веднага, ако някоя тръба е повредена или спукана от друг подизпълнител
06. ГРУБ МОНТАЖ НА ЕЛ (КАБЕЛИ, КОНЗОЛИ, ТАБЛО, СЛАБОТОК)
Води се по чертежи:Електро – ключове/контакти, Електро – конзоли, План осветление, Мебели (вградени ленти/захранвания), Детайли.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА:
Ел. тръби/канали, кабели (по сечения), разклонителни кутии, монтажни конзоли (италиански/немски стандарт – избира се СЕГА), ел. табло, автомати, ДТЗ, UTP, коаксиал, сензори, драйвери/трансформатори за LED, нишови алуминиеви профили.
ДОСТАВКА:конзоли + табло задължително на обекта; профили/шини за вграждане – ако са скрити в тавани/стени.
Не започвай без избран стандарт на конзолите (Италиански/Немски) – иначе рамки/механизми няма да паснат.
Не започвай без избрани модели (различни дълбочини/разстояния).
07. ОКАЧЕНИ ТАВАНИ, НИШИ, ШЛИЦОВЕ ЗА LED/ПЕРДЕТА
Води се по чертежи:Тавани, План осветление, Детайли.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: ГК системи, окачвачи, профили, алуминиеви профили за LED, дифузори, нишови профили за пердета, вент. решетки (ако са таванни).
Позиции на спотове/лунички по План осветление фиксирани.
Не започвай без финални височини (зависят от кривини/тела за вграждане/мебели, напр. гардероб/врати).
08. ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ → ЗАМАЗКА / НИВЕЛАЦИИ
Води се по чертежи:ОВК (подово зони), План настилки (нива/преходи).
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: изолация XPS/EPS, тръби, демпферна лента, мрежа/фибри, крепежи, замазка (саморазливна/циментова), праймер, деформационни профили.
Тест под налягане на подово и фото-документация на трасета.
Не започвай без дефинирани крайни нива (врати, прагове, душ-площадки).
Важно: изсъхване на замазка до нужната влажност преди паркет.
09. ШПАКЛОВКИ / МАЗИЛКИ (СТЕНИ И ТАВАНИ)
Води се по чертежи:Финиши стени, Финиши тавани.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: гипсови/циментови шпакловки, грундове, ъглови профили, стъклотекстилна мрежа (където е нужно), акустични/антикрекинг ленти.
Не започвай без приключени груби инсталации и затворени кутии по нивo.
Ако вратите са тапетни, монтажът на касата трябва да бъде преди шпакловка.
10. ХИДРОИЗОЛАЦИИ В МОКРИ ПОМЕЩЕНИЯ
Води се по чертежи:Разгъвки бани, ВиК, Детайли.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА:двукомпонентна хидроизолация, лепящи ленти за ъгли, маншети за тръби/сифони, грунд под хидро, прагови профили.
Линеен/точков сифонвече монтиран и тестван за нивелация/височина.
Не започвай без пробен воден тест (24 ч) на критични зони след хидро.
11. НАСТИЛКИ ТВЪРДИ (ГРАНИТОГРЕС/КАМЪК) + ОБЛИЦОВКИ ПО СТЕНИ (БАНИ)
Води се по чертежи:План настилки, Разгъвки бани, Детайли.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: плочки/камък (+10% резерв), лепила по клас (C2/S1...), фуги, силикони, равнители, нивелачни клинове, алуминиеви/неръжд. кант-профили, прагове, первази, импрегнатори (при камък).
Отвори в плочки – шаблони за вградените тела/конзоли.
Не започвай без потвърден растер/посоки и начални точки по План настилки и разгъвки.
12. БОЯ / ДЕКОРАТИВНИ МАЗИЛКИ
Води се по чертежи:Финиши стени, Финиши тавани.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: грунд, бои/мазилки (колорирани), тествани мостри на обекта, лепящи ленти за чисти граници.
Забележка:Паркет влиза след боя (изключение: ако системата изисква обратен ред и защити).
13. НАСТИЛКА ПАРКЕТ (СЛЕД БОЯ) + ПЕРВАЗИ
Води се по чертежи:План настилки, Детайли.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: паркет (масив/инженерен/ламинат), подложка/акустична мембрана, лепила (ако е нужен пълен контакт), первази, прагови/деформационни профили, масла/лакове.
Условие: замазката в норма по влажност (CM тест).
Не започвай без стабилен микроклимат (температура/влажност).
14. ВРАТИ (МОНТАЖ)
Води се по чертежи:Разпределение, Изграждане, Детайли.
Преди монтажа:
ПОРЪЧКА: още в началото (дълги срокове). Избор на модел/каса/панти/прагове/скрити панти/магнитни брави.
ДОСТАВКА: след настилки и боя, за чист монтаж.
Не започвай без финални нива на пода и готови обработени отвори.
Ако вратите са тапетни, монтажът на касата трябва да бъде преди шпакловка.
15. ЕЛЕКТРО – ВТОРИ ЕТАП (ОСВЕТИТЕЛНИ ТЕЛА, КЛЮЧОВЕ, КОНТАКТИ)
Води се по чертежи:План осветление, Електро – ключове/контакти, Електро – конзоли.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: осветителни тела (вградени, висящи, аплици), LED ленти, драйвери/димерни модули, рамки и механизми по избрания стандарт, розетки/медиини панели.
Не започвай без потвърдено съвпадение на стандартите (италиански/немски) и налични драйвери на място.
16. ВИК – ВТОРИ ЕТАП (ВЪНШНИ ТЕЛА, САНИТАРИЯ, ДУШ-КАБИНИ)
Води се по чертежи:ВиК, Разгъвки бани, Мебели (за мивки/смесители в мебели).
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА:външни части на вградени смесители, умивалници, WC чинии, бутон за казанче, душ-системи/колони, батерии, конзолни стойки, огледала с осветление, душ-кабини/паравани (с точни размери след облицовки).
Не започвай без почистени и защитени настилки и готови отвори в плочките.
17. ОВК – ФИНАЛЕН МОНТАЖ И ПУСК
Води се по чертежи:ОВК.
Преди да започне:
ДОСТАВКА: декоративни решетки/анемостати, дистанционни/термостати, външни тела на климатик, пожелание – шумоизолиращи тампони.
Включва: монтаж вентилатори, решетки, пуск/регулиране, протоколи за налягане/вакуум/фреон.
18. ЛАМПЕРИИ / КАМЪК / ОГЛЕДАЛА ПО СТЕНИ
Води се по чертежи:Финиши стени, Разгъвки, Детайли, Мебели (ако са интегрирани).
Преди да започне:
ПОРЪЧКА/ДОСТАВКА: панели/камък (разкроен), монтажни профили/лeпила, скрити крепежи, огледала (по размер, с фаска/нагревател по задание).).
19. ПОЧИСТВАНЕ – ЕТАП 1 (ПОДГОТВИТЕЛНО ПРЕДИ МЕБЕЛИ)
Цел: да се премахне строителният прах и остатъчни материали, за да може монтажът на мебелите да бъде чист, точен и без риск от повреди.
Какво включва:
Събиране и изнасяне на строителни отпадъци, кашони, остатъци от лепила, гипс и др.
Основно метене/измиване на настилки (гранитогрес, камък, паркет).
Обиране на прах от стени, тавани, первази и инсталации.
Проверка за остатъчни защити (фолиа, ленти) и премахването им
Кога се прави:
След приключване на мокрите и прашни работи – шпакловки, бои, настилки, ламперии.
Преди влизане на мебелистите за корпусни мебели.
Резултат: чисто, безопасно и подготвено пространство за монтажите, без риск прах/отпадък да влязат в механизми или сглобки на мебелите.
20. МЕБЕЛИ – КОРПУСНИ (ПО ПОРЪЧКА) + УРЕДИ
Води се по чертежи:Разпределение, Мебели, Електро, ВиК, ОВК.
Преди монтажа:
ПОРЪЧКА:веднага след одобрение на проекта (дълги срокове): шкафове, плотове (камък/композит), механизми, осветление вътре/отвън, вградено ВиК (сифони за мивки), ел. аксесоари.
Уреди: фурна, плот, миялна, хладилник, аспиратор – избрани и поръчани преди грубите инсталации, за да са точни изводи/контакти/вентилация.
ДОСТАВКА: след финишите, за чист монтаж.
21. ОСВЕТЛЕНИЕ – ДОВЪРШИТЕЛНИ (ВИСЯЩИ, АПЛИЦИ, LED ЛЕНТИ)
Води се по чертеж:План осветление.
Преди да започне:
ДОСТАВКА: всички тела + драйвери/димерни контролери, розетки/аплици.
Не започвай без тествани кръгове и готови отвори/ниши.
22. ЕЛЕКТРО – КАПАЦИ И СЛАБОТОК (КЛЮЧОВЕ/КОНТАКТИ, ИНТЕРНЕТ, ТВ)
Води се по чертежи:Електро – ключове/контакти, Електро – конзоли.
Преди да започне:
ДОСТАВКА: клавиши/рамки/механизми, розетки LAN/TV, Access Point (ако има), шкаф за слаботок.
Финален тест на всички кръгове и защити (табло, ДТЗ).кти/вентилация.
ДОСТАВКА: след финишите, за чист монтаж.
23. ТЕКСТИЛ И СВОБОДНОСТОЯЩИ МЕБЕЛИ
Води се по чертежи:Мебели, Детайли.
Преди да започне:
ПОРЪЧКА: пердета/щори (след измерване след финални корнизи/нишa), килими, дивани, маси, столове, легла, матраци, лампиони.
ДОСТАВКА: след всичко „мокро“ и прашно.
Забележка: корнизи/релси трябва да са монтирани в т.7 (ниши/шлицове).
24. ФИНАЛ: САНИТАРНИ УРЕДИ, УРЕДИ, АПЛИЦИ, ДРЕБЕН МОНТАЖ, ПОЧИСТВАНЕ
Checklist: силикони/фуги окончателни, калибриране термостати, настройка аспиратор, водни тестове, ел. тестове, етикети/гаранции събрани.
Почистване „builder’s clean“ и финално почистване.
КРАТКИ ПРАВИЛА ЗА ВРЕМЕ И ЗАВИСИМОСТИ (ОРИЕНТИРИ)
Дълги срокове за доставка:врати, корпусни мебели, осветителни тела дизайнерски, камък/композитни плотове, термопомпи/климатици → поръчват се веднага след одобрение на проекта.
Средни срокове:плочки/санитария/смесители, паркет, линейни сифони, аспирaтори.
Критични „must-have преди старт“:
ВиК груб → изисква налични вътрешни тела на вградени смесители + сифони/казанчета.
ЕЛ груб → изисква избран стандарт на конзоли + табло/автомати.
Окачени тавани → изискват налични LED профили и фиксирани позиции на тела.
Замазка → изисква положено/тествано подово отопление и определени крайни нива.
Паркет → изисква суха замазка (CM тест) и завършена боя.
Монтаж външни тела на смесители/санитария → изисква приключени плочки и точни отвори.
Монтаж врати → изисква настилки + боя готови и точни отвори.